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据《江南时报》报道， 为确保市区双困家庭（低收入困难家庭和住房困难家庭但有一定购房能力的夹心阶层）能够购买到属于自己的住房，７月１日，南通正式出台新政——《南通市市区保障性商品房管理暂行办法》（以下简称办法），将拿出１２万平方米的“保障性商品房”供“双困”家庭申购，以解决他们住房困难问题。据悉，实施“保障性商品房”这一民心工程，是该市住房保障政策的又一次创新突破，在省内尚属首家。目前，住房保障体系已全部进入实施阶段，开工建设的１２万平方米的保障性商品房，预计年底便可配售。
“办法”规定，申请购买保障性商品房的家庭应当同时符合以下基本条件：１．申请人及其共同申请的家庭成员（指配偶及具有法定赡养、抚养关系的成员，下同），在市区工作和生活，且其中至少有２人取得市区常住居民户籍（非农业户，以下简称市区城镇户籍）时间满５年；２．申请人及其共同申请的家庭成员不少于２人；３．家庭人均收入符合市政府确定的住房保障低收入家庭标准（暂定为上年度人均月收入低于９００元＜含＞）；４．家庭全部资产（包括房产、车辆、存款、有价证券、投资、股份、债权等）在住房保障低收入家庭年收入标准上限的６倍以下(暂按家庭成员人数×９００×１２×６计算)；５．家庭无住房或人均住房（含私有住房和租住公房）建筑面积低于１５平方米（含）。
“办法”明确，保障性商品房限中小套型，建筑面积最高控制在８０平方米左右。配售控制标准为：２人户５０平方米左右靠套型、３人户６０平方米左右靠套型、４人及以上户８０平方米左右靠套型。符合申请条件的家庭只能购买一套保障性商品房，购买后所有家庭成员实名记入住房保障档案系统。
南通市房管局的相关负责人告诉记者，保障性商品房实行政府定价，目前房价初步定在２０００元每平方米，具体配售价格由市房产管理局会同市物价局测算后报市政府确定。申购后，将不得擅自转让、出租或作其他处分，但可申请政府回购，此举旨在抑制“富人”加入申购行列。
(李志华）
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